中国当前房贷利率为3.1%左右，考虑到同比为负的GDP平减指数后，实际利率高达4.1%，高于大部分年份。比如“房住不炒”的2018 年，名义利率是5.6%，实际利率是1.9%。

大幅降低利率会加剧银行困境，但房贷贴息会加剧财政压力，明年能否出台还具有较大不确定性。